Reciba hasta el 5 por ciento del monto del primer préstamo hipotecario (máximo de $35,000) en asistencia.
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El programa de préstamos Hometown Heroes de Florida hace que la vivienda sea asequible para quienes compran una vivienda por primera vez y que reúnen los requisitos.
Hometown Heroes ofrece una tasa hipotecaria competitiva para la primera vivienda y beneficios especiales adicionales para quienes actualmente prestan servicios a sus comunidades y para quienes han prestado servicios a su país y continúan haciéndolo.
El Programa de Préstamos para Héroes de la Ciudad Natal de Florida se ofrece a través del Programa BOND y TBA (The Bond Alternative), que ayuda a aumentar y preservar las oportunidades de vivienda asequible para los trabajadores y el personal militar de Florida (servicio activo y veteranos).
En el Programa TBA, solo se tienen en cuenta los ingresos y la condición de comprador de vivienda por primera vez del prestatario o los prestatarios. Este Programa no tiene en cuenta los ingresos del hogar ni la condición de comprador de vivienda por primera vez del cónyuge si este no figura en el préstamo.
Con el Programa de Bonos, se tienen en cuenta los ingresos de todos los ocupantes mayores de 18 años. También se tiene en cuenta la condición de comprador por primera vez de todos los prestatarios, el cónyuge que no compra y las partes que aparecen en la escritura.
Florida Hometown Heroes no tiene una tarifa de originación inicial del 1%, lo que ahorra a los prestatarios miles de dólares en costos de cierre iniciales.
El programa reducirá los costos iniciales para los compradores de vivienda al proporcionar préstamos sin interés para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre.
5% del monto TOTAL del préstamo, con un límite de $35,000, con un mínimo de $10,000 en pago inicial y asistencia para los costos de cierre. Por ejemplo, los prestatarios con un monto de préstamo de $200,000 o menos recibirían $10,000 automáticamente.
Segunda hipoteca al 0%, no amortizable, a 30 años, reembolsable.
El préstamo Hometown Heroes no es condonable. El pago se aplaza, excepto en caso de venta, transferencia, liquidación de la primera hipoteca, refinanciación de la propiedad o hasta que el deudor hipotecario deje de ocupar la propiedad, momento en el que el préstamo Hometown Heroes Second Mortgage Loan deberá pagarse en su totalidad.
TODOS los prestatarios están restringidos a una participación única en los programas de préstamos para compradores de vivienda de FL Housing. Esto incluye todos los programas de primera y segunda hipoteca.
Nota: El DPA de Florida Housing no se puede combinar con otro programa DPA de FL Housing.
La propiedad que el prestatario o los prestatarios están comprando será su residencia principal y serán residentes de Florida. El propietario ocupará la propiedad únicamente si el prestatario tiene la intención de ocuparla como residencia principal dentro de los 60 días posteriores al cierre.
El/los prestatario(s) debe(n) ser empleado(s) a tiempo completo por un empleador con sede en Florida. El/los prestatario(s) debe(n) trabajar para un empleador con sede en Florida que tenga una ubicación física en Florida. El/los prestatario(s) debe(n) trabajar desde, o reportarse a, esa ubicación física.
Los veteranos están exentos de este requisito cuando proporcionan un DD214 válido. SOLO un prestatario que ocupe el puesto debe cumplir con este requisito.
Los prestatarios ocupantes no deben haber tenido un interés de propiedad en su residencia principal dentro de los últimos tres años, a menos que compren en un Área Objetivo Designada por el Gobierno Federal O si califican bajo la Exención para Veteranos.
Los prestatarios no deben exceder los requisitos de límite de ingresos máximos, tamaño del hogar, para el condado en el que se compra la propiedad. BOND considera el ingreso del hogar.
Por lo tanto, se deben considerar todos los ingresos brutos de los ocupantes mayores de 18 años. TBA considera el ingreso que califica para el crédito o el ingreso de AUS.
Un prestatario (prestatario principal) debe completar un curso de educación para compradores de vivienda, aprobado por el Programa, en persona o en línea, PREVIO A LA COMPRA. Los certificados de finalización son aceptables por 2 años a partir de la fecha de finalización.
Los veteranos no tienen que asistir a HBE si califican bajo la Exención para Veteranos. Los compradores militares en servicio activo no están exentos de HBE. Los cosignatarios no tienen que asistir a HBE.
Ofrece a los prestatarios elegibles una hipoteca a tasa fija a 30 años. Esta primera hipoteca también ofrece una prima reducida del seguro hipotecario (MI) para los prestatarios con ingresos iguales o inferiores al 80 % del AMI.
Los prestatarios con ingresos superiores al 80 % del AMI pagarán un seguro hipotecario estándar.
Solo compras. No se aceptan refinanciaciones.
Suposiciones permitidas únicamente en GOVT por un prestatario calificado que cumpla con los requisitos para compradores de vivienda por primera vez, ingresos y límites de compra al momento de la asunción.
NO se permiten préstamos de construcción a permanentes.
Mínimo 640 para TODOS los tipos de préstamos.
No se permiten FICOS combinados de DU.
Las suscripciones MH y manuales requieren un mínimo de 660.
Máximo 50% DTI con AUS A/E.
Máximo 43% con suscripción manual.
El DTI máximo con viviendas prefabricadas (MH) es del 45%.
Vivienda adosada/independiente de 1 unidad (incluye casas adosadas).
Propiedades de 2 a 4 unidades: el/los prestatario(s) deben ocupar una de las unidades como su residencia principal.
Condominios: Se permite la aprobación de unidad individual por FHA.
Vivienda prefabricada: se permiten viviendas modulares. Solo modelos del año 1994 y posteriores.
Nota: Se permiten pagos anticipados en cualquier momento sin penalización.
Se requiere una copia del VOE que confirme que el prestatario trabaja desde una ubicación de FL o una carta del empleador que confirme que el prestatario trabaja desde una ubicación de FL.
Se aceptan recibos de sueldo que confirmen 40 horas semanales, pero si los recibos de sueldo no reflejan 40 horas, se requerirá una verificación de empleo (VOE) escrita o verbal, o una carta del empleador que verifique el trabajo a tiempo completo.
Los prestatarios autónomos deben presentar una carta de un contador público, un contable o un preparador de impuestos que confirme que el prestatario trabaja a tiempo completo. No se aceptará una carta explicativa (LOX) del prestatario que certifique que trabaja a tiempo completo.
Nos dedicamos a encontrar excelentes tasas y opciones de préstamos para nuestros clientes, al mismo tiempo que ofrecemos algunos de los tiempos de respuesta más rápidos de la industria.
Nuestro objetivo es actuar como un asesor de confianza, brindando un servicio altamente personalizado y ayudándolo en cada paso del proceso del préstamo, desde la solicitud hasta el cierre y más allá. Todo está diseñado para superar las expectativas, brindar satisfacción y ganar confianza.
